1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
46.6万円/㎡
前年比+4.0%
明石市
30.3万円/㎡
前年比-7.2%
ウエステージ明石四番館
兵庫県明石市二見町西二見
/ 土山駅 徒歩10分
1997年築 / 15階建 / 164戸 / RC造
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12階 / 70.14㎡の場合
相場
1,523万円
21.7万円/㎡
801
1,282
1,764
2,245
AI査定結果
推定相場価格
1,523万円
21.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,282万円〜1,764万円
18.3万円/㎡〜25.1万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.11万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年8月26日
ウエステージ明石四番館
1,630万円（23.2万円/㎡）/ 12階 / 70.14㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は16.14万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | 1,630万円 | 23.2万円 | 12階 | 70.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/11 | 950万円 | 12.7万円 | 3階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/11 | 980万円 | 13.1万円 | 3階 | 75.06㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/02 | 1,170万円 | 17.3万円 | 14階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/25 | 980万円 | 14.5万円 | 14階 | 67.7㎡ | 3LDK | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は20.39万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/04 | ウエステージ明石四番館 明石市二見町西二見 | 土山駅10分 | 1,630万円 | 23.2万円 | 70.14㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 164戸 | RC |
| 2025/02/18 | グラン・プレステージ明石西 明石市魚住町清水 | 土山駅14分 | 1,200万円 | 22.0万円 | 54.65㎡ | 3DK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1994年 | 204戸 | SRC |
| 2025/08/01 | グランプレステージ明石西2 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,000万円 | 17.5万円 | 57.14㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | - | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/08/10 | グランプレステージ明石魚住 明石市二見町福里 | 土山駅13分 | 1,080万円 | 18.7万円 | 57.62㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 176戸 | SRC |
| 2024/09/03 | メゾンドール明石東二見 明石市二見町東二見 | 東二見駅7分 | 1,080万円 | 17.8万円 | 60.76㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1993年 | 145戸 | RC |
| 2024/06/05 | グランプレステージ明石西II 明石市二見町東二見 | 東二見駅9分 | 1,120万円 | 20.0万円 | 56.09㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1996年 | 150戸 | SRC |
| 2025/04/25 | グローバル魚住II 明石市魚住町清水 | 魚住駅18分 | 1,380万円 | 18.1万円 | 76.08㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南東 | 1992年 | 140戸 | RC |
| 2025/08/15 | リベール明石魚住5 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅13分 | 1,580万円 | 23.6万円 | 66.9㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/17 | リベール明石魚住V 明石市魚住町長坂寺 | 魚住駅14分 | 1,380万円 | 20.7万円 | 66.79㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1997年 | 153戸 | SRC |
| 2025/08/21 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,290万円 | 18.6万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/07 | リベール明石江井ケ島I 明石市大久保町西島 | 江井ケ島駅5分 | 1,390万円 | 20.0万円 | 69.45㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南西 | 1995年 | 175戸 | RC |
| 2025/05/23 | グランプレステージ明石大久保 明石市大久保町江井島 | 大久保駅15分 | 1,200万円 | 18.7万円 | 64.17㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 1995年 | 125戸 | SRC |
| 2024/08/05 | ピュアハイツ明石大久保 明石市大久保町大窪 | 大久保駅8分 | 1,730万円 | 29.0万円 | 59.62㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1996年 | 114戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4%上昇、明石市では7.2%下落しています。
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1987年築 / 5階建 / 16戸 / RC造